56 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Armand Leroi, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°580.Cette maison est une construction ancienne de 1851,
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À propos du 56 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1851, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 161 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 289 mètres
- - Talence Médoquine à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 159 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 662 mètres
Ventes au 56 Rue Armand Leroi
Les 0 ventes au 56 Rue Armand Leroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 56 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 56 Rue Armand Leroi se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Armand Leroi se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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talence 33400
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