23 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Comte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°21 et de 0.31 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 176 mètres
- - Talence Médoquine à 1836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1217 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1166 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 23 Rue Auguste Comte se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Auguste Comte se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Auguste Comte
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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