26 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 26 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0795 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1224 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1184 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Comte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 26 Rue Auguste Comte se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Auguste Comte se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 114.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
