45 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Auguste Comte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 179 mètres
- - Talence Médoquine à 1762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1138 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1106 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1908 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 45 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 45 Rue Auguste Comte se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Auguste Comte se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Auguste Comte
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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