4 Rue Auguste Renoir, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Renoir, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Thouars 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1046 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dôme à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 524 mètres
- - Collège Victor Louis à 827 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 193 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Renoir
Les 11 ventes au 4 Rue Auguste Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 4 Rue Auguste Renoir se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Renoir par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Renoir se situe 43.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Renoir à Talence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Renoir est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
