2 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 209 mètres
- - Talence Médoquine à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 794 mètres
- - Collège Henri Brisson à 536 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1593 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bahus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bahus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 2 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Rue Bahus se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bahus se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bahus
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bahus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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