Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guillaume Boue, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 116 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guillaume Boue se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 71.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guillaume Boue à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Guillaume Boue est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guillaume Boue
Les ventes enregistrées Rue Guillaume Boue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guillaume Boue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 287 mètres
- - Talence Médoquine à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 713 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 599 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1517 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 459 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guillaume Boue
Adresses Rue Guillaume Boue
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guillaume Boue, classées par tranches de numéros.
