12 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°10 et du 8 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1249 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 960 mètres
Ventes au 12 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 12 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Balzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 12 Rue Balzac se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Balzac se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Talence et 132.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
