22 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de 14.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 265 mètres
- - Talence Médoquine à 1972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1238 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1329 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1967 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 22 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 22 Rue Balzac se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Balzac se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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