3 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°5 et de 7.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 234 mètres
- - Talence Médoquine à 1944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1253 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1288 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1253 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1995 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 930 mètres
Ventes au 3 Rue Balzac
Les 2 ventes au 3 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Balzac se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 40.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Balzac
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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