52 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°49 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 52 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1207 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 52 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 52 Rue Balzac se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Balzac se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
