8 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 248 mètres
- - Talence Médoquine à 1957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1255 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1302 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 8 Rue Balzac se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Balzac se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Balzac
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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