30 bis Rue Blaise Pascal, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 24.83 % à celui du n°9 et de n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Blaise Pascal, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 827 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 908 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 463 mètres
Ventes au 30 bis Rue Blaise Pascal
Les 3 ventes au 30 bis Rue Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Blaise Pascal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 30 bis Rue Blaise Pascal se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Blaise Pascal par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Blaise Pascal se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Blaise Pascal à Talence
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Blaise Pascal est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 350 € au 30 bis Rue Blaise Pascal à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 717 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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