19 Rue Blanqui, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 5 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Blanqui, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 661 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 708 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 661 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Blanqui, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 19 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 19 Rue Blanqui se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Blanqui par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Blanqui se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 80.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Blanqui à Talence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Blanqui est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
