Rue Jules Valles, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Jules Valles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 41 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue Jules Valles
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jules Valles dans son marché local
Prix Rue Jules Valles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Jules Valles se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Talence et 43.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jules Valles à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Jules Valles est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jules Valles
Les ventes enregistrées Rue Jules Valles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jules Valles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 283 mètres
- - Talence Médoquine à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 714 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1516 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jules Valles
Adresses Rue Jules Valles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jules Valles, classées par tranches de numéros.
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