1 Rue Bontemps, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 135 €
de 3 363 € à 4 979 €
Indice de confiance4 / 5

Le 1 Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 135 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Rue Bontemps, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 168 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Peydavant à 455 mètres
  • - Talence Médoquine à 2100 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 821 mètres
  • - Collège Victor Louis à 1098 mètres
  • - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 821 mètres
  • - Lycée polyvalent Victor Louis à 1066 mètres
  • - Ecole maternelle Georges Lasserre à 816 mètres
  • - Ecole primaire Paul Lapie à 719 mètres

Ventes au 1 Rue Bontemps

Une vente a été recensée au 1 Rue Bontemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 septembre 2021
622 010 €(4 443 €/m²)
Maison•4 p•140 m²
1 Rue Bontemps, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Passage Clément Thomas(4 260€)
5 Passage Clément Thomas(4 270€)
7 bis Passage Clément Thomas(4 265€)
3 Passage Clément Thomas(4 270€)
202 Rue Frédéric Sevene(3 987€)
1 Rue du Commandant Charcot(3 831€)
2 Rue Clément Thomas(3 964€)
3 Rue du Commandant Charcot(4 260€)

Prix du 1 Rue Bontemps dans son marché local

Prix du 1 Rue Bontemps par rapport à la voie

Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 1 Rue Bontemps se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bontemps se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Bontemps

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Bontemps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Talence -Appartement T3 Bis-Terrasse-Parking libre

80 m²

179 500 €

TALENCE, 33400

90 m²

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Talence, 33400

Appartement Talence 4 pièce(s) 81 m2-Terrasse-Parking

80 m²

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TALENCE, 33400

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140 000 €

Talence, 33400

TALENCE-Bagatelle Appartement T4,de 76 m2-Balcon-Parking

80 m²

262 372 €

TALENCE, 33400

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Bontemps

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talence 33400

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