1 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 821 mètres
- - Collège Victor Louis à 1098 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 816 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 719 mètres
Ventes au 1 Rue Bontemps
Une vente a été recensée au 1 Rue Bontemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bontemps, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 1 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 1 Rue Bontemps se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bontemps se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 1 Rue Bontemps à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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