9 bis Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2015,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 910 mètres
- - Collège Victor Louis à 1152 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 905 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Bontemps, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 9 bis Rue Bontemps se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Bontemps se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 000 € au 9 bis Rue Bontemps à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 700 € si le professionnel les prend en charge.
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