28 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 bis et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1051 mètres
- - Collège Victor Louis à 1276 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1055 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bontemps, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 28 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 28 Rue Bontemps se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Bontemps se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 650 € au 28 Rue Bontemps à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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