44 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 375 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 782 mètres
- - Talence Médoquine à 2414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1165 mètres
- - Collège Victor Louis à 1421 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1186 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 44 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 44 Rue Bontemps se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bontemps se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Bontemps
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Bontemps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Bontemps
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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