48 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°50 et de 4.34 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 382 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 760 mètres
- - Talence Médoquine à 2393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1151 mètres
- - Collège Victor Louis à 1443 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1437 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1181 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 48 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 48 Rue Bontemps se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Bontemps se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Bontemps
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Bontemps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue Bontemps
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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