2 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1318 mètres
- - Collège Henri Brisson à 891 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 442 mètres
Ventes au 2 Rue Bourbaki
Une vente a été recensée au 2 Rue Bourbaki. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourbaki, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 2 Rue Bourbaki se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bourbaki se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 900 € au 2 Rue Bourbaki à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 073 € en assurant vous-même les visites, ou 3 036 € si le professionnel les prend en charge.
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