2 bis Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bourbaki, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°4 et de 16.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue Bourbaki, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 127 mètres
- - Talence Médoquine à 1618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1314 mètres
- - Collège Henri Brisson à 880 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 433 mètres
Ventes au 2 bis Rue Bourbaki
Les 2 ventes au 2 bis Rue Bourbaki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 2 bis Rue Bourbaki se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Bourbaki se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 56.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Bourbaki
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Bourbaki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Bourbaki
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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