2 bis Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 18.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue Bourbaki, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1314 mètres
- - Collège Henri Brisson à 880 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 433 mètres
Ventes au 2 bis Rue Bourbaki
Les 2 ventes au 2 bis Rue Bourbaki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bourbaki, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 2 bis Rue Bourbaki se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Bourbaki se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Talence et 60.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 250 € au 2 bis Rue Bourbaki à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 691 € si le professionnel les prend en charge.
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