8 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourbaki, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 8 Rue Bourbaki se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bourbaki se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 120.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
