20 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bourges, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°22 et de 0.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 109 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 177 mètres
- - Talence Médoquine à 1741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1225 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1049 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 666 mètres
Ventes au 20 Rue Bourges
Les 15 ventes au 20 Rue Bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 20 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 20 Rue Bourges se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bourges se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 11.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Bourges
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue Bourges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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