Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Henri Sicard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 412 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 46 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue Henri Sicard
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Sicard dans son marché local
Prix Rue Henri Sicard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Henri Sicard se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Sicard à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Henri Sicard est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Sicard
Les ventes enregistrées Rue Henri Sicard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Sicard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 113 mètres
- - Talence Médoquine à 1589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1075 mètres
- - Collège Henri Brisson à 925 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1868 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 611 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Sicard
Adresses Rue Henri Sicard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Sicard, classées par tranches de numéros.
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