32 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°34 et du 1.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 32 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1114 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1038 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bourges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 32 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 32 Rue Bourges se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Bourges se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 110.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
