35 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1119 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1029 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bourges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 35 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 35 Rue Bourges se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Bourges se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 250 € au 35 Rue Bourges à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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