36 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1098 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1031 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 709 mètres
Ventes au 36 Rue Bourges
Une vente a été recensée au 36 Rue Bourges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bourges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 36 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 36 Rue Bourges se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Bourges se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 36 Rue Bourges
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 253 850 € au 36 Rue Bourges à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 346 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
