5 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°7 et du 4.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 5 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Caudères.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1219 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1036 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 655 mètres
Ventes au 5 Rue Bourges
Une vente a été recensée au 5 Rue Bourges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bourges, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 5 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 5 Rue Bourges se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Bourges se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
