75 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°73 et de 11.1 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
À propos du 75 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 156 logements - 156 parkings - 2564 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 737 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 854 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 533 mètres
Ventes au 75 Rue Bourges
Les 38 ventes au 75 Rue Bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 75 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 75 Rue Bourges se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Bourges se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 31.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
