14 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°14 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 14 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 10 logements - 1312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 182 mètres
- - Collège Victor Louis à 162 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 397 mètres
Ventes au 14 Rue Calixte Camelle
Les 2 ventes au 14 Rue Calixte Camelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Calixte Camelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 14 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 14 Rue Calixte Camelle se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Calixte Camelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Calixte Camelle se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Talence et 79.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
