18 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 18 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 172 mètres
- - Collège Victor Louis à 176 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Calixte Camelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Calixte Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Calixte Camelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 18 Rue Calixte Camelle se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Calixte Camelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Calixte Camelle se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
