21 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mégret à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 9 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 169 mètres
- - Collège Victor Louis à 174 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 401 mètres
Ventes au 21 Rue Calixte Camelle
Les 3 ventes au 21 Rue Calixte Camelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Calixte Camelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 21 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 21 Rue Calixte Camelle se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Calixte Camelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Calixte Camelle se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Calixte Camelle à Talence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Calixte Camelle est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
