6 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 6 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 233 mètres
- - Collège Victor Louis à 182 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 846 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 302 mètres
Ventes au 6 Rue Calixte Camelle
Les 2 ventes au 6 Rue Calixte Camelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Calixte Camelle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 6 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 6 Rue Calixte Camelle se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Calixte Camelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Calixte Camelle se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
