25 Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 25 Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 897 mètres
- - Collège Victor Louis à 885 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1342 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 887 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 543 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Camille Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Camille Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Camille Saint-Saëns, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 25 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des maisons s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 25 Rue Camille Saint-Saëns se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Camille Saint-Saëns se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
