Rue Léo Delibes, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léo Delibes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 356 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix Rue Léo Delibes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léo Delibes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léo Delibes à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Léo Delibes est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léo Delibes
Les ventes enregistrées Rue Léo Delibes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léo Delibes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 235 mètres
- - Talence Médoquine à 2703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 766 mètres
- - Collège Victor Louis à 808 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1354 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 756 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 408 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léo Delibes
Adresses Rue Léo Delibes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léo Delibes, classées par tranches de numéros.
