Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henry de Montherlant dans son marché local
Prix Rue Henry de Montherlant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henry de Montherlant se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 34.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henry de Montherlant à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Henry de Montherlant est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henry de Montherlant
Les ventes enregistrées Rue Henry de Montherlant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henry de Montherlant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 57 mètres
- - Talence Médoquine à 2648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 993 mètres
- - Collège Victor Louis à 937 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 983 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 677 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 497 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henry de Montherlant
Adresses Rue Henry de Montherlant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henry de Montherlant, classées par tranches de numéros.
