Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 233 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Camille Saint-Saëns se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Camille Saint-Saëns à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Camille Saint-Saëns est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Camille Saint-Saëns
Les ventes enregistrées Rue Camille Saint-Saëns témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Camille Saint-Saëns
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 209 mètres
- - Talence Médoquine à 2755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 812 mètres
- - Collège Victor Louis à 863 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1407 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 802 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 379 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Camille Saint-Saëns
Adresses Rue Camille Saint-Saëns
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Camille Saint-Saëns, classées par tranches de numéros.
