11 Rue Carnot, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 447 €

de 3 130 € à 5 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Carnot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 11 Rue Carnot, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0579 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 136 mètres
- Talence Médoquine à 1339 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1637 mètres
- Collège Henri Brisson à 614 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1637 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2421 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 360 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

133 Boulevard George V(4 496€)

Prix du 11 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 11 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 11 Rue Carnot se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Carnot se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,558 €)

Rue Adolphe Huc, 33400 Talence(4,148 €)

Rue Beaulieu, 33400 Talence(4,024 €)

Rue Danton, 33400 Talence(4,322 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400