Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Francis de Pressense, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue Francis de Pressense
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix Rue Francis de Pressense par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Francis de Pressense se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 17.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Francis de Pressense à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Francis de Pressense est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Francis de Pressense
Les ventes enregistrées Rue Francis de Pressense témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Francis de Pressense
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 229 mètres
- - Talence Médoquine à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1317 mètres
- - Collège Henri Brisson à 430 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1317 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2107 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Francis de Pressense
Adresses Rue Francis de Pressense
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Francis de Pressense, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Francis de Pressense
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 239 200 € au Rue Francis de Pressense à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 990 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
