26 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carnot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0622 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 179 mètres
- - Talence Médoquine à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1592 mètres
- - Collège Henri Brisson à 583 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1592 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2377 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Carnot se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Carnot
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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