26 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 26 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0622 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 179 mètres
- - Talence Médoquine à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 583 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carnot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Carnot se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
