31 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°33 et du 5.33 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 208 mètres
- - Talence Médoquine à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 552 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 240 mètres
Ventes au 31 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 31 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 31 Rue Carnot se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Carnot se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Talence et 110.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
