40 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 220 mètres
- - Talence Médoquine à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1548 mètres
- - Collège Henri Brisson à 551 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1548 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2333 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Carnot se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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