45 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Carnot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°43 et de 1.45 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 250 mètres
- - Talence Médoquine à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1513 mètres
- - Collège Henri Brisson à 520 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1513 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2298 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 202 mètres
Ventes au 45 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 45 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 45 Rue Carnot se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Carnot se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Carnot
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Carnot
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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