49 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Carnot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°47 et de 0.25 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 261 mètres
- - Talence Médoquine à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1501 mètres
- - Collège Henri Brisson à 512 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1501 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2286 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 49 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 49 Rue Carnot se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Carnot se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Carnot
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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