6 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 127 mètres
- - Talence Médoquine à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 632 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 326 mètres
Ventes au 6 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 6 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 6 Rue Carnot se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Carnot se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 900 € au 6 Rue Carnot à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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