67 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 843 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 253 mètres
- - Talence Médoquine à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 475 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 151 mètres
Ventes au 67 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 67 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 67 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 67 Rue Carnot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Carnot se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Talence et 62.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Carnot à Talence
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Carnot est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
