10 Rue César Franck, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 10 Rue César Franck, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 684 mètres
- - Collège Victor Louis à 689 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 674 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 510 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 210 mètres
Ventes au 10 Rue César Franck
Une vente a été recensée au 10 Rue César Franck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue César Franck, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 10 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 10 Rue César Franck se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue César Franck se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 67.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
