13 Rue César Franck, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Rue César Franck, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 671 mètres
- - Collège Victor Louis à 685 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1231 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 660 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 191 mètres
Ventes au 13 Rue César Franck
Une vente a été recensée au 13 Rue César Franck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue César Franck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 13 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 13 Rue César Franck se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue César Franck se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
