19 Rue César Franck, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 19 Rue César Franck, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 680 mètres
- - Collège Victor Louis à 700 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 670 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 482 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue César Franck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 19 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 19 Rue César Franck se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue César Franck se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
